No está solo si se le ha negado al intentar pagar el alquiler con una tarjeta de crédito. La gran mayoría de las oficinas de alquiler y los propietarios no aceptan tarjetas de crédito. En cambio, prefieren efectivo, retiros automáticos de una cuenta bancaria, cheques posfechados o incluso giros postales en lugar de plástico.
¿Qué beneficio tiene el dueño de una propiedad por no aceptar tarjetas de crédito cuando es tan increíblemente fácil y eficiente?
Respuesta rápida: Cuesta dinero aceptar pagos con tarjeta de crédito. Los propietarios y administradores de propiedades prefieren no pagar estas tarifas de procesamiento de tarjetas. No es necesariamente que los administradores de propiedades y los propietarios no puedan aceptar tarjetas de crédito. De hecho, servicios como Square han facilitado más que nunca la aceptación de pagos con tarjeta. Las razones tienen más que ver con el gasto y la legislación. Descubra por qué y cómo a la gente no le gusta aceptar tarjetas de crédito para pagar el alquiler. Las devoluciones de cargo de tarjetas de crédito son comunes y representan un gran dolor de cabeza para las personas que cobran el alquiler.
Cualquier titular de la tarjeta de crédito puede disputar un cargo, especialmente si se trata de un cargo mayor, como el alquiler. Si bien este servicio está destinado a prevenir y solucionar problemas de fraude o tarjetas robadas, desafortunadamente, algunas personas abusan de él. En el caso de que alguien que está alquilando pueda convencer a la compañía de la tarjeta de crédito de que no aprobó el cargo, el cargo puede revertirse y el propietario de la propiedad de alquiler perdería el dinero de ese mes. Esto también puede resultar costoso para el dueño de la propiedad.
El alquiler, para muchos estadounidenses, vence el primer día de cada mes.
Para algunos, puede ser cada dos semanas, cada semana o cada tres a seis meses. Independientemente de la duración del contrato de arrendamiento, una cosa es bastante cierta: cada contrato de arrendamiento tiene una fecha específica en la que se procesa el pago. Los proveedores de alquiler dependen de estos ingresos cuando presupuestan todo, desde sus propios salarios hasta el mantenimiento del edificio. Desafortunadamente, las empresas de tarjetas de crédito sin anualidades no procesan necesariamente los pagos en su totalidad el día en que se usa la tarjeta. Puede haber (y a menudo hay) una brecha de aproximadamente 3 a 5 días hábiles antes de que el comerciante tenga el dinero en la mano. Esto puede generar problemas para el proveedor de la propiedad de alquiler si no mantiene una cuenta flotante y surgen emergencias.
Si un pago no se procesa a tiempo, el arrendador también podría suponer que el inquilino no realizó el pago en absoluto.
En algunas jurisdicciones, eso es suficiente para comenzar a procesar una orden de desalojo. Para cuando se descubre el pago, la orden de desalojo ya se ha ejecutado y tanto el propietario como el inquilino no tienen dinero, tiempo ni esfuerzo. Los administradores de propiedades también deben considerar el hecho de que los inquilinos que desean más tiempo para pagar o mudarse también pueden afirmar que han pagado y que están en proceso, aunque no sea cierto.
Los administradores de propiedades también deben considerar el hecho de que los inquilinos que desean más tiempo para pagar o mudarse también pueden afirmar que han pagado y que están en proceso, aunque no sea cierto. No es exactamente asequible ser un comerciante en muchos casos. Visa, Mastercard y Discover agregan tarifas a cada transacción que realiza a través del sistema. Si usa una máquina de tarjetas de crédito, es posible que también deba pagar la máquina o acceder a la plataforma.
Todas estas tarifas pueden comenzar a reducir significativamente las ganancias de un propietario, lo que hace que sea financieramente cuestionable ofrecer la posibilidad de pagar el alquiler con tarjeta de crédito. Tarifa de 0.50 por usar su tarjeta de crédito, este es el comerciante que le pasa la tarifa de intercambio a usted. Esta tarifa tiene ventajas y desventajas. Para las grandes corporaciones como los bancos, puede ayudar a reducir las altas tarifas que normalmente pagarían por emitir tarjetas a los usuarios finales. Pero actúa como una carga para las pequeñas empresas y corporaciones, que deben tragarse la tarifa o pasársela a quienes realizan los pagos.
Tenga en cuenta que muchos propietarios tampoco obtienen una cantidad excepcional de ganancias.
Cuesta dinero mantener un edificio funcionando y en excelente forma. Aunque $25 al mes puede no parecer una gran cantidad de dinero en el gran esquema de las cosas, si solo obtiene un 10 % de ganancias cada mes de ese cargo de alquiler de $500, esa es la mitad de la ganancia del dueño de la propiedad. Desafortunadamente, en la mayoría de las áreas de los Estados Unidos, el fraude con tarjetas de crédito es un problema.
También lo es el robo de identidad.
No es raro que la gente robe la identidad de alguien y la use para alquilar un apartamento. En el momento en que son descubiertos, simplemente cortan los lazos y huyen, dejando al propietario en la estacada por todo lo que la compañía de tarjetas de crédito revirtió. El uso fraudulento de tarjetas de crédito también limita al propietario en la forma en que puede abordar los problemas de impago o daño; la mayoría de los tribunales considerarán al propietario de la tarjeta de crédito como el verdadero pagador, en lugar del arrendatario. Puede ser extremadamente difícil determinar exactamente quién está pagando y, por lo tanto, a quién responsabilizar si se produce una falta de pago o un daño. Muchos usuarios inteligentes de tarjetas de crédito quieren pagar el alquiler con su tarjeta para aprovechar las recompensas de viaje o los programas de devolución de efectivo.
Y, algunos de estos bonos, dependiendo de la tarjeta de crédito, valen cientos de dólares o vuelos gratis de premio. Si esta es la ruta que planea tomar, asegúrese de estar usando una tarjeta con los mejores bonos de bienvenida. La breve y dulce de esta pregunta es que los propietarios generalmente no aceptan tarjetas de crédito para el alquiler porque hacerlo no es lo mejor para sus intereses financieros o relacionados con la responsabilidad. Pero las tarjetas de crédito siguen siendo una excelente manera de realizar pagos. Recuerde: a menudo puede usar una tarjeta de crédito para comprar un giro postal o un cheque de caja y luego usarlo para pagar el alquiler.
